Berends-Naafs makelaars
Grotestraat 19
7471 BK Goor
Tel: 0547-272547
info@berendsnaafs.nl
Steenmorsweg 16, 7478 PM Diepenheim
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Omschrijving
Op één van de mooiste locaties in Diepenheim, gemeente Hof van Twente, ligt deze woning prachtig tussen de bossen. Zodra u de oprijlaan vanaf de openbare weg betreedt, ontvouwt zich een schitterende plek te midden van het Twentse landschap. Omringd door weilanden en omarmd door bos, biedt deze locatie een ware belevenis voor wie er woont. De omgeving is een typisch coulisselandschap welke zich kenmerkt door een half open landschap, afgewisseld met besloten houtwallen en prachtige vergezichten.
Deze woning biedt veelzijdige mogelijkheden met ruime kamers en faciliteiten op de begane grond, waaronder slaap- en badkamervoorzieningen, wat het perfect maakt voor bewoners van alle leeftijden. Deze aanpassingen bieden niet alleen praktisch gemak, maar ook flexibiliteit voor de bewoners, zoals ook inwoning.
Diepenheim staat bekend om zijn prachtige natuur, kunstgaleries en landgoederen. Met zijn karakteristieke coulisselandschap, rijke historie en diverse kunstgaleries en diverse landgoederen, trekt Diepenheim niet alleen liefhebbers van natuur en cultuur, maar ook mensen die op zoek zijn naar een idyllische plek om te wonen of te ontspannen.
De woning is gebouwd in 1985 en ligt op een mooi perceel van 7.839 m². Te bereiken via een eigen oprijlaan.
De indeling van deze woning is als volgt:
Kelder: de kelder is voorzien van een tegelvloer en de muren bestaan uit ruw metselwerk. In de kelder bevindt zich een garage, berging, werkplaats en een atelier. Tevens bevindt zich hier de CV installatie.
Begane grond: entree, garderobenis, trapopgang en toilet met fonteintje, dichte keuken met inbouwapparatuur t.w. kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, woonkamer met schuifpui en uitzicht over de landerijen, gang, drie slaapkamers, bijkeuken met een keukenblok, badkamer met ligbad, aparte douche, toilet, dubbele wastafel.
1e Verdieping: overloop met opbergruimte, 3 slaapkamers waarvan 2 met balkon, nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel
2e Verdieping: vliering.
Dit is een unieke kans om te wonen in harmonie met de natuur, omgeven door rust en schoonheid. Wees welkom om deze prachtige woning zelf te ervaren.
Wat verder van deze woning kan worden opgemerkt:
- de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie;
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- de garage is gesitueerd in de kelder van de woning;
- Bouwjaar 1985;
- Woonoppervlakte 255m²;
- Perceelsoppervlakte 7.839m²;
- Energielabel C geldig tot 18-11-2027.
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 850.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.333,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
7839 m²
Inhoud
1532 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
159 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, Inloopdouche, Dubbele wastafel, 2 Ligbaden, Wastafelmeubel, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
18-11-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
Geiser eigendom
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Diepenheim
Sectie
E
Perceelnummer
1653
Oppervlakte
4095 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
diepenheim
Sectie
E
Perceelnummer
1716
Oppervlakte
2179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
diepenheim
Sectie
E
Perceelnummer
1717
Oppervlakte
1565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom