Omschrijving
Fraaie jaren ’30-woning met hedendaags comfort! Vele authentieke details en schitterend verbouwd!Deze karakteristieke, sfeervolle jaren ’30-woning verkeert in een voortreffelijke staat van onderhoud en beschikt over vele mooie details zoals een granito-vloer, paneeldeuren, kamer-en-suitedeuren en glas-in-loodramen. Dit alles gecombineerd met een hedendaags comfort van goede isolatie...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Fraaie jaren ’30-woning met hedendaags comfort! Vele authentieke details en schitterend verbouwd!Deze karakteristieke, sfeervolle jaren ’30-woning verkeert in een voortreffelijke staat van onderhoud en beschikt over vele mooie details zoals een granito-vloer, paneeldeuren, kamer-en-suitedeuren en glas-in-loodramen. Dit alles gecombineerd met een hedendaags comfort van goede isolatie en 10 zonnepanelen. In de afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd en is er onder andere een aanbouw met lichtkoepel gerealiseerd. De tuin is met een lengte van circa 45 meter riant te noemen. Deze woning kent een hoog afwerkingsniveau en is werkelijk zonder klussen te betrekken!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met fraaie granito-vloer, meterkast, kelder, woonkamer met fraaie kamer-en-suitedeuren. Er is een rookkanaal aanwezig, waardoor er de mogelijkheid bestaat hier weer een gas/houtkachel te plaatsen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een prachtige woonkeuken (met lichtkoepel) is ontstaan. De open keuken dateert uit 2020, is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je het achterportaal met aangrenzend de stookruimte en het luxe toilet (2020) voorzien van wandcloset en spanplafond. De luxe badkamer (2012) beschikt tevens over een spanplafond. Verder is deze voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.
1e verdieping:
De trap naar de eerste verdieping is bekleed met pvc (2020). Verder zijn er hier 3 royale slaapkamers.
via vaste trap te bereiken
2e verdieping:
Zolderverdieping met voorzolder en veel bergruimte. Verder is er een extra slaapkamer aanwezig met een dakkapel. Deze verdieping beschikt tevens over een vliering en airconditioning (2019).
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1937;
* Grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
* De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken;
* Fraaie achtertuin met diverse terrassen en een chalet;
* Ligging nabij winkelcentra, diverse recreatieve voorzieningen en afrit A35;
* Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in november 2021;
* Groepenkast vernieuwd in 2020;
* 10 zonnepanelen met garantie tot 30-11-2033;
* Energielabel B.
Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.009,26
Specificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1937
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
382 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
28-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, voorzetramen en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
293 m² (45.0 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Schilderwerk november 2021
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lonneker
Sectie
N
Perceelnummer
8437
Oppervlakte
349 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Poolmansweg 142 het beste omschrijven.Wij wonen al ruim 28 jaar met veel plezier aan de Poolmansweg. Maar nu is het tijd om een nieuwe weg in te slaan, we gaan kleiner wonen. Onze zoon is al het huis uit en hierdoor maken we geen gebruik meer van alle ruimte die het huis heeft
1
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.