Euverman & Nuyts makelaars in Twente
Hengelosestraat 28
7514 AH Enschede
Tel: (053) 488 59 95
enschede@euvermannuyts.nl
Tubantiastraat 34, 7521 BM Enschede
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Deze royale eindwoning is gelegen aan een rustige straat, nabij het centrum van Enschede en op 5 minuten loopafstand van drie parken: Het Volkspark, Het Ledeboerpark en het Van Heekpark! De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en is op de begane grond fors uitgebouwd, waardoor er een prachtige woonkamer is ontstaan. Genoeg ruimte voor een groot gezin dus! Tevens is de woning in 2015 nagenoeg geheel voorzien van fraaie kunststof kozijnen met HR++ beglazing en kunststof gevelbeplating, dus lekker onderhoudsvrij! Bent u op zoek naar een ruime woning, gelegen nabij centrum, universiteit, winkelcentra en diverse recreatieve voorzieningen? Dan moet u beslist komen kijken!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, garderobe, toilet, meterkast, open keuken (aan de voorzijde) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2018), koelkast en vriezer (allen Siemens), fors uitgebouwde, tuingerichte woonkamer voorzien van fraaie parketvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers en een badkamer (2020) voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, designradiator en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers en een stook/bergruimte
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1979;
* Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing met houtnerf;
* Kunststof gevelbeplating;
* Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
* Verwarming en warm water middels HR-combiketel, bouwjaar 2021 (eigendom);
* Ideale ligging ten opzichte van Universiteit, centrum, Centraal Station en winkelcentra;
* Definitief energielabel C.
Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.777,78
Specificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
413 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
09-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
98 m² (15.0 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Enschede
Sectie
I
Perceelnummer
1544
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom