Omschrijving
Gelegen aan de gewilde Wagnerstraat in Haaksbergen, presenteert zich een prachtig voorbeeld van een goed onderhouden en uitgebouwde tweekapper. Deze ruime woning, met zijn karakteristieke uitstraling uit de jaren '70, biedt een heerlijke leefomgeving met overvloedig daglicht en een zonnige tuin.Bij het betreden van deze woning wordt u verwelkomd door een gevoel van ruimte. De begane...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Gelegen aan de gewilde Wagnerstraat in Haaksbergen, presenteert zich een prachtig voorbeeld van een goed onderhouden en uitgebouwde tweekapper. Deze ruime woning, met zijn karakteristieke uitstraling uit de jaren '70, biedt een heerlijke leefomgeving met overvloedig daglicht en een zonnige tuin.Bij het betreden van deze woning wordt u verwelkomd door een gevoel van ruimte. De begane grond is doordrenkt met natuurlijk licht dat door de grote ramen stroomt, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat. De woonkamer biedt een comfortabele plek om te ontspannen en biedt door de uitbouw aan de zijkant nét dat beetje extra. De afgesloten keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt veel mogelijkheden om hier uw eigen draai aan te geven.
De bovenverdiepingen van deze woning bieden vier ruime slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een vijftal ruime vaste kasten. De nette badkamer is functioneel en stijlvol, compleet met een bad, douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Op de zolder is tevens veel ruimte voor het opbergen van uw spullen.
De besloten en zonnige achtertuin biedt met de vrije ligging, en de overkapping, een veelzijdige en prettige leefruimte voor het hele gezin. De naastgelegen garage/hobbyruimte is voorzien van krachtstroom en heeft de beschikking over een oprit met carport aan de voorzijde.
Gelegen in de gewilde omgeving van Haaksbergen, biedt deze tweekapper niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een fantastische locatie dicht bij scholen, winkels en recreatieve voorzieningen. Met zijn combinatie van ruimte, licht en een zorgvuldig onderhouden interieur, is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving.
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de charme en het comfort van wonen aan de Wagnerstraat 7.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1973 * Perceel 307 m² * Woonoppervlak 132 m² * Inhoud 555 m³ * Verwarming middels eigen Nefit combiketel uit 2015 * Goed onderhouden woning * Gelegen op ruim en vrij gelegen perceel * Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen * Energielabel D * Gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken * Waterontharder aanwezig * Zorgvuldig onderhouden (buiten)schilderwerk * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.
* In de koopakte zullen een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.744,36
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
555 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
01-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gasketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
98 m² (8.5 m bij 11.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haaksbergen
Sectie
K
Perceelnummer
2995
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.