Een royale vrijstaande woning, een perceel van maar liefst 664 m² en een heerlijke tuin op het zuiden. Aan de Albert Cuyplaan 46 staat deze nette woning met vier goede slaapkamers, fijne leefruimtes en vooral heel veel mogelijkheden. Een woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt inrichten, maar waar de belangrijkste pluspunten al aanwezig zijn.

De woning staat mooi op het perceel en biedt rondom veel ruimte en privacy. Binnen beschikt de begane grond over een prettige leefruimte met volop mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken. De ruimtes zijn royaal opgezet en bieden een mooie basis om de woning naar de woonwensen van nu aan te passen. Of je nu houdt van een moderne, open indeling of juist van wat meer gescheiden leefruimtes, hier kun je nog alle kanten op.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers. Alle slaapkamers liggen op dezelfde verdieping en zijn goed van formaat, waardoor de woning heel geschikt is voor een gezin. Maar ook wanneer je graag een extra werk-, logeer- of hobbykamer wilt, is er meer dan voldoende ruimte.

En dan de tuin, want die verdient zeker wat extra aandacht. Met een perceel van 664 m² is er rondom de woning heerlijk veel buitenruimte. De achtertuin ligt op het zuiden, is lekker ruim en biedt bovendien veel privacy. Een fijne combinatie waardoor je hier volop van het buitenleven kunt genieten.

Een ander voordeel van deze woning is de grote vrijstaande schuur. Deze is deels geïsoleerd en is de vloer al voorbereid voor vloerverwarming. Daarnaast is hier een eigen toilet aanwezig en beschikt het over een vliering die met een vaste trap bereikbaar is. Daarmee heb je niet alleen heel veel praktische bergruimte, maar vooral ook een plek met mogelijkheden. Denk aan een ruime werkplaats, hobbyruimte, speelruimte voor kinderen of misschien wel een mooie werkruimte aan huis. Zo’n extra gebouw op eigen terrein is gewoon ontzettend handig.

Wat Albert Cuyplaan 46 vooral interessant maakt, is de combinatie van de ruimte en de mogelijkheden. De woning biedt een goede basis, maar geeft de volgende eigenaar ook alle vrijheid om het geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Je kunt hier echt iets van jezelf maken, zonder concessies te hoeven doen aan de grootte van het perceel of het aantal slaapkamers.

Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, wasemkap en koelkast.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de inpandige garage.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier royale slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping nog een praktische inloopkast aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. Een praktische ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1990 * Woonoppervlakte: 143 m² * Inhoud: 596 m³ * Perceeloppervlakte: 664 m² * Veel ruimte en vrijheid zowel binnen als buiten * Ruime schuur met mogelijkheden * Vloerverwarming op de begane grond en badkamer * Elektrische rolluiken op de verdieping * Energielabel C

Voorwaarden:
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;
* Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; 
* Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.