Op een prachtige plek in het buitengebied, tussen Haaksbergen en Boekelo, staat deze charmante woning uit 1923. Een woning met karakter, een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde en vooral heel veel ruimte rondom. Wie graag buiten woont, maar wel op niet al te grote afstand van de voorzieningen van Haaksbergen en Boekelo wil blijven, zit hier goed.

De woning ligt mooi vrij aan de Welenmosweg. Aan de voorzijde kijk je uit over het omliggende landschap en aan de achterzijde ligt een verrassend diepe tuin. Direct daarachter bevindt zich nog een groot weiland, waardoor het geheel extra ruimtelijk aanvoelt. Een heerlijke plek voor wie graag buiten is, wil tuinieren of simpelweg wil genieten van de rust en het groen.

De woning is gebouwd in 1923 en beschikt nog over verschillende karakteristieke elementen. Binnen is de basis netjes, maar de woning behoeft op onderdelen wel modernisatie. Ook op het gebied van verduurzaming zijn er nog stappen te maken. Daar staat tegenover dat je hier de mogelijkheid krijgt om de woning in de komende jaren helemaal naar eigen smaak en wensen aan te passen.

Juist die combinatie maakt de Welenmosweg 54 interessant. Je koopt hier niet alleen een woning, maar vooral ook een hele mooie plek. Met veel ruimte rondom, een diepe achtertuin, vrij uitzicht en het Twentse buitengebied letterlijk voor én achter de deur.

Voor wie niet per se op zoek is naar een woning waar alles al nieuw en strak is, maar juist waarde hecht aan karakter, vrijheid en mogelijkheden, is dit een mooie kans. Betaalbaar wonen in het buitengebied tussen Haaksbergen en Boekelo, op een plek waar je iedere dag geniet van rust en ruimte.

Indeling:
Begane grond: 
Entree gaat volgens goed Twents gebruik achterom en zo betreden we de keuken. Hier zit een gasfornuis, wasemkap en de wasmachineaansluiting. De badkamer zit aan de achterzijde en heeft een toilet, douche en wastafel. 
De woonkamer is voorzien van een gaskachel en nog een aparte voorkamer.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trapopgang en de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1923 * Woonoppervlakte: 66 m² * Perceel: 325 m² * Inhoud: 223 m³ * Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Prachtig, vrij gelegen in het buitengebied * Betaalbaar woning in het buitengebied * Energielabel G

Voorwaarden:
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;
* Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; 
* Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.