Op de vierde verdieping van appartementencomplex De Esmarke aan de Gronausestraat in Enschede bevindt zich dit goed onderhouden driekamerappartement. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, met onder andere een vernieuwde keuken in 2024, een vernieuwde badkamer in 2025 en een aangepaste meterkast met nieuwe bedrading in 2023. De nette afwerking, de prettige lichtinval en de praktische indeling zorgen voor een comfortabel geheel.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Winkelcentrum “Miro” bevindt zich aan de overzijde van de straat, terwijl het centrum van Enschede en diverse uitvalswegen richting de snelweg goed bereikbaar zijn. Een aantrekkelijke combinatie van comfortabel wonen, dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een goede bereikbaarheid.

Het complex:
Appartementencomplex De Esmarke is een galerijflat uit circa 1966, bestaande uit meerdere woonlagen. Het complex beschikt over een centrale entree met intercominstallatie, een lift en een trappenhuis. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. In het souterrain bevindt zich een eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte. Achter het gebouw is parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:
Souterrain:
In het souterrain bevindt zich de eigen berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen.

Vierde verdieping:
Via de entree kom je in de hal, met voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal zijn het separate toilet met fonteintje en de overige vertrekken bereikbaar. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier is volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, cooker, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en inductiekookplaat.

Het appartement beschikt over een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer, die zich uitstekend leent als logeer-, werk- of hobbykamer. In deze tweede slaapkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is in 2025 vernieuwd en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. De vernieuwde afwerking draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het appartement. Vanuit de slaapkamer is het overdekte balkon bereikbaar. Deze beschutte buitenruimte biedt een fijne plek om even buiten te zitten en te ontspannen.

Vereniging van Eigenaars (VvE):
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 243,02, inclusief de bijdrage voor de berging. Deze bijdrage is onder andere bestemd voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten, het onderhoud van de groenvoorzieningen en reserveringen voor toekomstig groot onderhoud.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: circa 1966;
* Woonoppervlakte: 80 m²;
* Keuken vernieuwd in 2024;
* Badkamer vernieuwd in 2025;
* Meterkast aangepast en bedrading vernieuwd in 2023;
* Verwarming middels blokverwarming;
* Warmwatervoorziening middels een elektrische boiler in eigendom;
* Airconditioning aanwezig;
* Eigen berging in het souterrain;
* Overdekt balkon;
* VvE-bijdrage: € 243,02 per maand en voorschot stookkosten: € 90,00 per maand;
* Grootschalig Winkelcentrum Miro op korte afstand.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.