Ruim en licht 3-kamerappartement op de tweede woonlaag met dakterras, gelegen in het centrum van Hengelo!

Wonen met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik? Aan de Molenstraat 10 B ligt dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement op de tweede woonlaag. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel raampartijen, een keuken, twee slaapkamers, badkamer, technische ruimte én een dakterras. Een fijne combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging in hartje Hengelo.

De indeling is overzichtelijk en biedt volop mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak in te richten. Dankzij de ramen aan meerdere zijden valt er prettig veel daglicht binnen. Vanuit de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar en het dakterras vormt een fijne plek om buiten te zitten.

Ligging
Hier woon je écht centraal. De Molenstraat ligt midden in het centrum van Hengelo, waardoor winkels, supermarkten, restaurants, cafés en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook het NS-station, de schouwburg en poppodium Metropool zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Voor een wandeling in het groen liggen onder andere het Prins Bernhardplantsoen en het Weusthag op bereikbare afstand. Daarnaast zorgen de nabijgelegen A1 en A35 voor goede verbindingen richting onder meer Enschede, Borne en Almelo.

Indeling:

Appartement:
Entree/overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met meerdere raampartijen en aansluitend de nette keuken voorzien van vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en magnetron. Vanuit de overloop zijn tevens de twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met opstelplaats van de CV-installatie en toegang tot het dakterras.

Met een woonoppervlakte van circa 70 m², twee volwaardige slaapkamers, een eigen dakterras en een uitstekende ligging in het centrum van Hengelo biedt dit appartement een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en gemak.

Bijzonderheden:
* 3-kamerappartement midden in het centrum van Hengelo gelegen op de tweede woonlaag;
* Woonoppervlakte ca. 70 m²;
* Inhoud ca. 214 m³;
* Energielabel F:
* winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
* NS-station op korte afstand;
* Goede bereikbaarheid van de A1 en A35.
* Oplevering overleg.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.