Aan de Hondelink 8 in de wijk ’t Wolferink staat deze verrassend mooie woning waar de afgelopen jaren ontzettend veel aan is gedaan. Een moderne afwerking, mooie open leefruimtes, een vernieuwde keuken, nette badkamer en een heerlijke tuin op het zuiden. Hier hoef je niet eerst te klussen, maar kun je gewoon lekker gaan wonen.

Ook praktisch is er goed over de indeling nagedacht. Zo is de voormalige bijkeuken bij de keuken aangetrokken voor meer ruimte en lichtinval. Daarnaast is er een inpandige, geïsoleerde schuur met carport. De schuur is voorzien van water en elektra en beschikt over een hardhouten deur. Een fijne extra ruimte voor bergruimte, fietsen of hobby´s.

De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en ligt heerlijk op het zuiden. Direct aan de woning bevindt zich een mooie overkapping met heater en houtkachel. Hierdoor kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten zitten.

Naast de afwerking is er ook veel aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning. Zo is de woning geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en beschikt deze over vloerverwarming op de begane grond en badkamer. Daarnaast is de cv-ketel in 2024 vernieuwd en is de woning voorzien van rolluiken en screens.

De Hondelink 8 is kortom een bijzonder nette en complete woning op een fijne plek in Haaksbergen. Met een moderne afwerking, veel praktische ruimte, een inpandige, geïsoleerde garage en een zonnige tuin met fraaie overkapping is dit een woning waar je zonder grote werkzaamheden kunt gaan wonen.

Indeling
Begane grond:
Entree in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer aan de straatzijde en het eetgedeelte is tuingericht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige en lichte leefruimte ontstaat.
De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en Quooker. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, regendouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de verdieping over airconditioning.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare bergzolder met knieschotten en extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv en mechanische ventilatie.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is mooi omsloten Hier is een fraaie overkapping (type kapschuur) voorzien van glazen wanden, heater en houtkachel. Een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1987;
– Woonoppervlakte: 118 m²;
– Perceeloppervlakte: 207 m²;
– Volledig gemoderniseerde en instapklare woning;
– Woning grotendeels gemoderniseerd in 2023;
– Drie slaapkamers en inpandige garage met carport;
– Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping;
– Vloerverwarming op de begane grond en kunststof kozijnen met triple glas;
– Verwarming: eigen cv-ketel uit 2024;
– Energielabel: B

Voorwaarden
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;
* Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
* Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.