Omschrijving

Op een rustige locatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk "Hasseler Es" gelegen hoekwoning met energielabel C, een grote, vrij gelegen tuin, een vrijstaande stenen berging, een houten berging met overkapping en 4 slaapkamers.

De woning is op korte afstand van o.a. kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen gelegen. Het winkelcentrum Hasselo is per fiets in enkele minuten bereikbaar en in ca. vijftien minuten fiets je naar de gezellige binnenstad met winkels, speciaalzaken, culturele voorzieningen en een breed horeca-aanbod. Het Lonneker landgoed met zijn grote meer is een uitstekende plek voor lange wandelingen en gezellige picknicks. Via de A1 en A35 zijn omliggende steden snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.
De keuken is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5 pits kooktoestel, een grote oven, een vaatwasser, een afzuiger, een koel-/vries combinatie en veel kasten. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een trapkast en een deur die toegang biedt naar het terras. Door het extra raam in de zijgevel ontstaat er een fraaie lichtinval in de woning.

Tuin:
Een zeer riante en fraai aangelegde tuin van 363 m² met achterom en een houten tuinhuis met overkapping.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping. Overloop, opstelplaats voor de CV ketel, zonneboiler en bergruimte. Een ruime 4e slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979;
- Woonoppervlak ca. 106 m²;
- Inhoud ca. 375 m³;
- Perceeloppervlak 363 m²;
- Energielabel C;
- Voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazingen;
- Aanvaarding in overleg.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branchebrede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.