Moderne tussenwoning met drie slaapkamers, stijlvolle open keuken en een heerlijke tuin met royale overkapping!

Aan de Avondroodvlinder 64 in Borne staat deze verzorgde tussenwoning met een eigentijdse afwerking en een fijne indeling over drie woonlagen. De begane grond biedt een royale leefruimte met open keuken, eetgedeelte en woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Boven zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Ook buiten is het prettig wonen: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime overkapping, berging en achterom. Een compleet gezinshuis op een fijne plek in de jonge en groene wijk Bornsche Maten.

Ligging:
De woning ligt in Bornsche Maten, de jongste woonwijk van Borne. De wijk ligt aan de oostzijde van het dorp en is ruim opgezet met veel aandacht voor groen, water en speelgelegenheid. Het Bornsche Beekpark vormt het groene hart van de wijk en daarnaast zijn er basisscholen, speelplekken en een sporthal aanwezig. Ook de ligging ten opzichte van de rest van Borne is praktisch. Het centrum met winkels, supermarkten en horeca is goed per fiets bereikbaar en ook het NS-station ligt op fietsafstand. Borne heeft bovendien goede verbindingen richting Hengelo, Almelo en Enschede en ligt gunstig ten opzichte van de A1 en A35.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je de open leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een royale kastenwand, veel werkruimte en een schiereiland met zitgedeelte. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer en woonkamer, waardoor de gehele begane grond één prettig geheel vormt.

Er is volop plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De vloer in visgraatmotief en de rustige kleurstelling geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde zorgen de brede raampartij en openslaande deuren voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Het is mogelijk om de grote slaapkamer eventueel op te splitsen in 2 slaapkamers waardoor er 3 slaapkamers ontstaan op de 1e verdieping. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, vloerverwarming, wandcloset en wastafelmeubel. Dankzij het raam is er bovendien prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een fijne kamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Door het formaat is deze verdieping niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook goed te gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer of combinatie daarvan.

Tuin
De achtertuin sluit mooi aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. Direct achter het huis ligt een ruim terras, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Achter in de tuin staat een royale houten overkapping met volop plaats voor een comfortabele loungehoek. Hierdoor kun je hier een groot deel van het jaar beschut buiten zitten. Daarnaast is er een berging voor fietsen en tuinspullen en beschikt de tuin over een achterom.

Bijzonderheden
* Verzorgde en modern afgewerkte tussenwoning;
* Circa 117 m² woonoppervlakte en circa 416 m³ inhoud;
* Energielabel A;
* 12 zonnepanelen;
* Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
* Gelegen in de jonge, groene en gezinsgerichte wijk Bornsche Maten;
* Scholen, speelvoorzieningen en het Bornsche Beekpark in de omgeving;
* Centrum, station en uitvalswegen goed bereikbaar.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.