Heerlijk en comfortabel wonen op de Bornsche Maten; Deze fijne, instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2017 biedt veel ruimte en volop mogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer met zicht op de tuin, een moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur en een multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De lichte zolder biedt extra ruimte en ook buiten is het prettig verblijven, met een overkapping en sfeervolle tuinverlichting. De ligging in de kindvriendelijke wijk, de Bornsche Maten, maakt het geheel compleet.

De wijk kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing, veel groen en ruimte om buiten te spelen. Daarmee is het een fijne omgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar een prettige woonplek. Ook de voorzieningen in Borne en de verbindingen met omliggende plaatsen maken de locatie aantrekkelijk.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met open keuken, door de fijne indeling staan deze twee ruimtes in verbinding. De woonkamer vormt het hart van het huis. De zeer ruime zithoek, welke tevens is voorzien van een luxe cinewall met driezijdige haard, geeft extra sfeer en comfort en sluit aan op de fijne eethoek, waar plek is voor een grote eetkamertafel om heerlijk te genieten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens is de begane grond voorzien van watergedragen vloerverwarming.

Aansluitend aan de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte, welke nu dienst doet als beautysalon. Dankzij de eigen toegang en de aanwezige voorzieningen zoals warm water en airco is deze ruimte geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan een veelzijdige extra ruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en profiteren van een lichte afwerking. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche voorzien van zowel een stortdouche als handdouche, inbouwnis en easy drain, een dubbelwastafelmeubel met spiegelkast, met extra opbergruimte en voorzien van verlichting en een designradiator. Op de overloop bevindt zich de trap naar de zolder.

Zolder
De zolder biedt extra ruimte en is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij het dakraam en het zijraam is het hier prettig licht. Naast de opstelplaats voor de technische installaties vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is naar eigen wens te gebruiken, bijvoorbeeld als bergruimte, hobbyruimte óf leent zich perfect voor het realiseren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Instapklare twee-onder-een-kapwoning;
* Bouwjaar 2017;
* Woonoppervlakte ca. 143 m2;
* Inhoud ca. 505 m3;
* Perceel 237 m2;
* Energielabel A;
* WTW-systeem/ zonneboiler;
* Begane grond voorzien van vloerverwarming;
* Moderne keuken met Siemens-inbouwapparatuur;
* Cinewall met geïntegreerde driezijdige haard;
* Multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als beautysalon;
* Beautysalon met eigen ingang, warmwatervoorziening en airconditioning;
* Overkapping en sfeervolle tuinverlichting.

Aanvaarding in overleg.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.